Willkommen bei AA Gutachten + SiGeKo

Ihr unabhängiges Bausachverständigenbüro für Bau- und Versicherungsschäden.              Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)

 

AA Gutachten + SiGeKo

Bausachverständigenbüro für Bau- und Versicherungsschäden – wir unterstützen Sie bei privaten Bauprojekten genauso wie bei großen gewerblichen Bauvorhaben. Dabei bringen wir unsere langjährige Erfahrung und unser technisches Fachwissen ein.

Ein besonderer Schwerpunkt unserer Arbeit ist die Erstellung von Baugutachten sowie die gesetzlich vorgeschriebene Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) auf Baustellen.

Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihres Projekts – sachlich, lösungsorientiert und immer im Sinne Ihrer Interessen.

 

 

 

Zertifiziert

Geprüfter Sachverständiger für das Handwerk – spezialisiert auf Baugutachten, Bauüberwachung und SiGeKo

Unabhängig

Wir arbeiten unabhängig, neutral und objektiv – im Sinne einer klaren, nachvollziehbaren und rechtssicheren Bewertung Ihres Bauprojekts

Standort

Regional im Rhein-Main-Gebiet, Hofheim am Taunus, Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt, Offenbach, Mainz -  und             deutschlandweit im Einsatz

Unsere Leistungen als Bausachverständigenbüro

Wir bieten professionelle Unterstützung bei Bauprojekten für private Bauherren, Unternehmen und Versicherungen. Von der Planung über die Umsetzung bis zur Abnahme stehen wir Ihnen in allen Phasen Ihres Bauvorhabens mit fachkundiger Beratung und technischer Expertise zur Seite.

Baugutachten und Schadensbewertung

  • Gutachten für Bauschäden, Feuchtigkeit, Schimmel, Risse
  • Versicherungsgutachten zur Schadensermittlung
  • Gutachterliche Einschätzung bei Baumängeln
  • Gerichtsfeste Dokumentatio

Baubegleitung & Bauüberwachung

  • Fachliche Begleitung bei Neubau oder Sanierung
  • Qualitätskontrolle und Mängelvermeidung
  • Laufende Bauzustandskontrolle
  • Abnahmeunterstützung
  • Leckortung / Leckageortung 
  • Bautrocknung 

Bestandsaufnahme & Dokumentation

  • Beweissicherung und Bewertung von Bauschäden / Baumängeln
  • Gebäudebestandsdokumentation
  • Zustandsbewertung von Gebäuden
  • Technische Berichte
  • Digitale Aufbereitung

Schadensanalyse                            

  • Alysieren von Bauschäden und erstellen Schadensgutachten.
  • Analyse von Wohngiftbelastungen und Schimmelpilzschäden

Beweissicherung                                      

  • Beweissicherung vor Baumaßnahmen
  • Schutz vor Haftungsfragen
  • Fotodokumentation
  • Gerichtsfeste Aufbereitung

SiGeKo – Sicherheitskoordination

  • Koordination nach BaustellV
  • Erstellung des SiGe-Plans
  • Überwachung sicherheitsrelevanter Maßnahmen
  • Koordination mehrerer Gewerke

  • Beratung zu Unfallverhütung und Gefahrenabwehr

Barrierefreies und sicheres Wohnen

  • Bauliche Anpassungen
  • Mobilität & Zugang

  • Beratung zur DIN 18040 (Barrierefreies Bauen)

  • Förderung

Gebäude-Check                                    

  • Sichtprüfung von Dach, Fassade, Fenstern und Türen
  •  Kontrolle der Bausubstanz und tragenden Bauteile
  •  Feuchtigkeits- und Schimmelmessung
  • Überprüfung von Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektrik)
  • Bewertung der Energieeffizienz und Dämmung
  • Dokumentation und detaillierter Prüfbericht

Über uns

Über Gutachten-SiGeKo – Ihr zertifiziertes Sachverständigenbüro aus Hofheim am Taunus

Gutachten-SiGeKo ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für Baugutachten, Bauüberwachung und Sicherheitskoordination (SiGeKo) im Rhein-Main-Gebiet; Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Offenbach und darüber hinaus. Mit unserem Standort in Hofheim am Taunus betreuen wir private Bauherren, Investoren sowie gewerbliche Kunden – regional und deutschlandweit.

Als personenzertifizierter Sachverständiger im Bauwesen (zertifiziert nach  DIN EN ISO/IEC 17024  ZN-2018-09-06-0782  

Unsere Leistungen reichen von Schadensgutachten und baubegleitender Qualitätssicherung bis hin zur vollständigen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination auf Baustellen (SiGeKo).

Wir legen großen Wert auf eine transparente, praxisnahe und lösungsorientierte Beratung – immer auf Augenhöhe und im Sinne unserer Auftraggeber.

Ihr Partner für sicheres Bauen

Als zertifiziertes Sachverständigenbüro bieten wir Ihnen unabhängige, objektive und fachkundige Beratung rund um Ihr Bauprojekt.
Mit Leidenschaft, Präzision und langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Fertigstellung.

Ob Schadensanalyse oder baubegleitende Qualitätssicherung – wir stehen Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite.
Unser Ziel ist es, Transparenz zu schaffen, Risiken zu minimieren und Werte zu sichern – für Ihr Bauvorhaben und Ihre Investition.

Erfahrung in Bauprojekten aller Größen
Wir bieten kompetente Unterstützung bei Bauprojekten – von privaten Vorhaben bis zu großen gewerblichen Bauvorhab

Aktuelle Zertifizierungen und fundiertes Fachwissen
Wir verfügen über aktuelle Zertifikate und umfassendes Fachwissen, um Bauprojekte professionell zu begleiten und fachgerecht zu bewerten

Transparente Baukommunikation und termingerechte Projektabwicklung

Wir stehen für offene und verständliche Kommunikation während Ihres Bauprojekts und sorgen für eine pünktliche und zuverlässige Umsetzung aller Bauleistungen.

Häufig gestellte Frage

Was ist ein Schadensgutachten?

Ein Schadensgutachten dient der fachgerechten Bewertung eines Schadens an einem Gebäude oder Bauteil. Der Bausachverständige dokumentiert dabei die betroffenen Bereiche und ermittelt die Ursachen des Schadens.
Im Unterschied zu einem Vollgutachten konzentriert sich das Schadensgutachten auf den konkreten Schadensfall und verzichtet auf ausführliche Beschreibungen des gesamten Objekts. Es liefert eine klare und nachvollziehbare Schadensbewertung, die als Grundlage für Sanierungsmaßnahmen oder Versicherungsentscheidungen dient.

Welche Arten von Schimmelgutachten gibt es?

Es gibt verschiedene Arten von Schimmelgutachten – je nach Ursache, Umfang und betroffenen Räumen. Man unterscheidet unter anderem Schimmelgutachten zur Schadensanalyse, zur Sanierungsplanung und zur Beweissicherung für Versicherungen oder Gerichte.

Was kostet ein Schadensgutachten?

Die Kosten für ein Schadensgutachten liegen in der Regel zwischen 600 € und 800 €. Der genaue Preis hängt vom Umfang des Schadens, der Komplexität der Begutachtung und dem Aufwand des Bausachverständigen ab. Gerichtsgutachten Abrechnung nach § 13 EGJV

Ein einfaches Kurzgutachten ist meist günstiger, während ein ausführliches Gutachten mit mehreren Schadensbereichen oder in Großstädten teurer sein kann. Ein Schadensgutachten dient der fachgerechten Bewertung von Schäden an Gebäuden oder Bauteilen und ist oft Grundlage für Sanierungsmaßnahmen oder Versicherungsentscheidungen.

Für eine genaue Preisermittlung empfiehlt es sich, vorab ein detailliertes Angebot vom Bausachverständigen einzuholen.

Was beinhaltet eine Baubegleitung?

Eine professionelle Baubegleitung unterstützt Bauherren in jeder gewünschten Bauphase als interessensvertretender Experte. Sie beginnt bereits in der Planungsphase und nicht erst mit dem Hausbau.

Zu den wichtigsten Leistungen einer Baubegleitung gehören die Prüfung von Vertragsunterlagen, regelmäßige Ortstermine auf der Baustelle, die Überwachung der Bauausführung sowie die Kontrolle und Prüfung von Mängelbeseitigungen.

Mit einer fachkundigen Baubegleitung stellen Bauherren sicher, dass Qualität, Termine und Kosten eingehalten werden. Gleichzeitig erhalten sie eine verlässliche Unterstützung und Beratung während des gesamten Bauprojekts.

Was kostet eine Baubegleitung?

Die Kosten für eine qualifizierte Baubegleitung liegen üblicherweise bei 2,0 % bis 2,5 % der Bausumme. Bei Baukosten von 150.000 € ergeben sich daraus etwa 3.000 € bis 3.750 €.

Eine professionelle Baubegleitung unterstützt Bauherren in allen Phasen des Bauprojekts. Dazu gehören die Überwachung der Bauausführung, die Sicherstellung der Bauqualität, die Kontrolle der Kosten sowie die Einhaltung von Terminen. Mit einer fachkundigen Baubegleitung erhalten Bauherren eine verlässliche Beratung und Kontrolle, damit das Bauprojekt sicher und erfolgreich umgesetzt wird.

 

Kundenstimmen: So bewerten unsere Kunden unsere Leistungen

Wir beraten kompetent, betreuen zuverlässig und sorgen dafür, dass unsere Kunden rundum zufrieden sind.

„Herr Kabashaj hat uns bei der Bewertung unseres Hauses sehr kompetent und zuverlässig unterstützt. Wir können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.“

Familie Born

„Die Baubegleitung durch Herrn Kabashaj war für uns eine große Hilfe. Dank seiner Expertise konnten wir Baumängel frühzeitig erkennen und beheben lassen.“

Eheleute Schmidt

„Wir sind mit dem Gutachten von Herrn Kabashaj sehr zufrieden. Es war detailliert, verständlich und hat uns bei der Durchsetzung unserer Ansprüche geholfen.“

Herr Wagner

Beispiele aus der Praxis

Einblicke in unsere Bauprojekte – So unterstützen wir Kunden bei privaten und

gewerblichen Bauvorhaben

Schimmelbefall in Altbau-Wohnung

Ausgangssituation

Eine Familie kontaktierte uns wegen Schimmelbefalls in mehreren Räumen ihrer Altbauwohnung. Der Vermieter gab an, dass falsches Lüftungsverhalten die Ursache sei.

Durchgeführte Maßnahmen

Umfassende Feuchtigkeitsmessung in allen betroffenen Räumenn

Thermografie-Untersuchung zur Identifikation von Wärmebrücken

Analyse der Baukonstruktion und Lüftungssituation

Erstellung eines detaillierten Gutachtens mit Fotodokumentation

Ergebnis

Das Gutachten ergab bauliche Mängel (defekte Dachabdichtung und fehlende Dämmung) als Hauptursache. Der Vermieter musste die Sanierung übernehmen. Die Familie konnte ihre Miete mindern und erhielt Schadenersatz.

Sicherheitskoordination Wohnkomplex-Neubau

Ausgangssituation

Ein Bauträger benötigte für den Neubau eines Wohnkomplexes (8 Wohneinheiten) einen SiGeKo gemäß Baustellenverordnung. Mehrere Gewerke arbeiteten gleichzeitig auf der Baustelle.

Durchgeführte Maßnahmen

Erstellung des Sicherheits- und Gesundheitsschutzplans (SiGe-Plan)

Koordination von 12 verschiedenen Gewerken über 18 Monate

Wöchentliche Baustellenbegehungen und Sicherheitskontrollen

Dokumentation und Unterlageführung gemäß BaustellV

Schulungen für Bauleiter und Vorarbeiter

Ergebnis

Das Gutachten ergab bauliche Mängel (defekte Dachabdichtung und fehlende Dämmung) als Hauptursache. Der Vermieter musste die Sanierung übernehmen. Die Familie konnte ihre Miete mindern und erhielt Schadenersatz.

Sanierung denkmalgeschütztes Fachwerkhaus

Ausgangssituation

Ein Ehepaar wollte ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert sanieren. Unsicherheit über den Bauzustand und die richtigen Sanierungsmethoden.

Durchgeführte Maßnahmen

Detaillierte Bestandsaufnahme vor Sanierungsbeginn

Beratung zu denkmalgerechten Sanierungsmethoden

Qualitätskontrolle der Handwerkerleistungen

Koordination mit der Denkmalschutzbehörde

Ergebnis

Die Sanierung wurde fachgerecht und denkmalschutzkonform durchgeführt. Versteckte Mängel wurden frühzeitig erkannt und behoben. Das Projekt wurde im Zeit- und Kostenrahmen abgeschlossen.

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